1999〜2009年築, 専有面積63.17㎡〜83.17㎡の平均販売価格
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ディアステージ阿倍野播磨町
大阪府大阪市阿倍野区播磨町二丁目
/ 西田辺駅 徒歩6分
2004年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,059万円
69.1万円/㎡
3,429
4,516
5,603
6,689
AI査定結果
推定相場価格
5,059万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,516万円〜5,603万円
61.7万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月6日
ディアステージ阿倍野播磨町
4,780万円（65.3万円/㎡）/ 3階 / 73.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,780万円 | 65.3万円 | 3階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,580万円 | 48.9万円 | 10階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 52.3万円 | 10階 | 66.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/24 | 3,580万円 | 53.8万円 | 13階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/11 | 3,680万円 | 55.3万円 | 13階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ディアステージ阿倍野播磨町 大阪市阿倍野区播磨町二丁目 | 西田辺駅6分 | 4,780万円 | 65.3万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/16 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 4,499万円 | 52.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/30 | シティハウス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 天下茶屋駅9分 | 3,499万円 | 51.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/09 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/03 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,290万円 | 73.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/12 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/30 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,780万円 | 64.1万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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